نقش مسکن در افزایش کیفیت زندگی

عنوان مالک ملک، نسبت به متوسط ​​سرمایه گذار پاره وقت یا کارمند تمام وقت همانطور که گفته می شود، هرگز نباید تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد قرار دهید. بازارها می توانند به شدت نوسان داشته باشند و همیشه به نفع شما نیستند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک راه عالی برای تنوع بخشیدن به سبد سهام و محافظت از خود در برابر تغییرات ناگهانی بازار است.در املاک و مستغلات مطمئناً مزایای خود را دارد. با این حال، حتی بهترین سرمایه گذاری ها نیز می تواند ریسک پذیر باشد.

در اینجا برخی از خطرات بالقوه ای که سرمایه گذاران املاک و مستغلات باید از آن آگاه باشند،خرید ملک در امارات آورده شده است.اگر می خواهید یک سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات باشید، باید تحقیقات زیادی انجام دهید . شما هرگز نباید وارد هیچ سرمایه گذاری یا معامله ای شوید. شما می خواهید اطلاعات دقیقی در مورد موقعیت ملک، ارزش ملک و یک برنامه قوی برای تبدیل ملک به دارایی مولد درآمد داشته باشید.تقریباً هر ملک اجاره ای در زمان های خاصی خالی می ماند. این امر به ویژه در مورد اجاره تعطیلات صادق است.

تغییرات قوانین مسکن

هنگام انجام تحقیقات و اعداد متقابل، باید این واقعیت را در نظر بگیرید که چند هفته یا حتی ماه‌ها ملک شما خالی است و درآمدی کسب نمی‌کند.نیروهای غیرقابل کنترل طبیعت مانند بیماری همه گیر،هزینه سوخت، بلایای طبیعی و غیره نیز می توانند در افزایش جای خالی در طول یک سال معین نقش داشته باشند. برای مثال، بسیاری از اجاره‌ دهنده‌های مجبور شدند وام‌ های تجاری بگیرند تا بتوانند از همه‌ گیری عبور کنند و هزینه‌های ملک خود را تامین کنند.اشتباهات می توانند بسیار پرهزینه باشند.

با سرمایه‌ گذارانی ملاقات کرده‌ام که جزئیات مهمی مانند ضعیف ساختمان را در نظر نمی‌گیرند که هزینه‌های زیادی برای تعمیر آن‌ها در قسمت پشتی هزینه می‌برد.این اشتباهات می تواند بسیار پرهزینه باشد، سود شما را کاهش دهد، حتی بهترین محققان هم ممکن است اشتباه کنند. و حتی ممکن است منجر به از دست دادن پول شما شود. تحقیقات دقیق بهترین راه برای محافظت در برابر این خطر است. اگر اطلاعات زیادی در مورد املاک و مستغلات ندارید، مطمئناً می خواهید با یک متخصص ارزیابی قابل اعتماد کار کنید.

پیامدهای تغییرات اقتصادی

اگر قصد خرید ملک را دارید، از قبل به مقداری پول نیاز خواهید داشت.برج D چیتگر حتی اگر ملک را رهن می کنید، اکثر وام دهندگان از به عنوان پیش پرداخت نیاز دارند. مبلغ پیش پرداخت شما بسته به نوع ملک، اعتبار شخصی،وثیقه و سایر عوامل متفاوت خواهد بود سقوط بازار مسکن اجتناب ناپذیر است و معمولاً تشخیص دقیق زمان سقوط بازار دشوار است. اگر به اندازه کافی بدشانس هستید که درست قبل از یک سقوط بزرگ یا رکود بازار در یک ملک سرمایه گذاری کنید، ممکن است در نهایت پول خود را از دست بدهید .

مخصوصا اگر ملک را به صورت تلنگر کوتاه مدت خریداری کرده باشید.مالیات بر عایدی سرمایه هر زمان که ملکی را برای سود می فروشید، دولت از شما انتظار دارد که مالیات بر عایدی سرمایه بپردازید. همین امر در مورد فروش سهام املاک و عمده فروشی خانه ها نیز صدق می کند.مالیات بر درآمد اجاره: بر تمام درآمدهای به دست آمده از املاک شما مالیات بر دارایی: بسته به استان و شهری که ملک در آن واقع شده است، ارزش خود ملک و اندازه آن متفاوت است.وقتی صحبت از سرمایه گذاری به میان می آید.

خط آخر

تنوع همیشه از نظر کسب بازدهی مناسب و محافظت از سرمایه شما بهتر عمل می کند.سرمایه گذاری پول در بازار سهام می تواند فوق العاده باشد، اما باید سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات را نیز در نظر بگیرید هرگز نباید رویکرد باشد. دلیلی وجود دارد که یکی از محبوب ترین کلاس های دارایی برای سرمایه گذاری است: مردم دوست دارند روی و ببینند.مزایای شرکت های املاک و مستغلات در مقابل سرمایه گذاری معمولی املاک و مستغلات توصیه ما برای خرید پارک های فردی در صورت موجود بودن است.

به شما امکان می دهد در یک ملک شریک با مسئولیت محدود باشید. این یک راه عالی برای شروع است. چیزهایی سرمایه گذاری کنند که می توانند لمس کنند آن‌ها همیشه پارک‌های خانه‌های متحرک را روی پلتفرم خود ندارند، اما اگر ثبت ‌نام کنید، را اینجا بررسی کنید در املاک و مستغلات است. عمده فروشان یک ملک را تحت قرارداد می گذارند و سپس قرارداد را به اغلب، آنها می توانند چند هزار در هر تراکنش کسب کنند. عمده فروشان برای به دست آوردن پول، زمان و تلاش خود را صرف می کنند تا معاملات خود را کشف کنند.